Спрос никуда не денется, но популярны будут только самые лучшие проекты

Меня зовут Дмитрий Скворцов, я работаю на рынке подмосковной недвижимости больше десяти лет и  занимаюсь девелопментом участков разного класса.  Я хотел бы поделиться своим взглядом на этот рынок, и сделать ряд осторожных предположений относительно его дальнейшего развития. Хочу при этом отметить, что я абсолютно не отношу себя к числу высоколобых экспертов — все, что я скажу ниже, основано на моей личной практике и опыте работы с клиентами.  А клиентов за последние десять лет у меня было много, более 10 000. Да и сейчас их более чем достаточно.

Наш поселок отличается от всей Московской области не только климатом. Мы уже писали о том, почему у нас на несколько градусов теплее и, в целом, климат лучше всего остального Южного Подмосковья. Также хотелось бы немного более подробно рассказать о том, какие возможности для сельского хозяйства дает почва в поселке.

Это происходит как из-за макро, так и из-за микроклимата.

Мы, — то есть те, кто живет в поселке «Окские сады» и отдыхает на Оке – не раз замечали вот какую вещь: здесь значительно лучший, по сравнению с остальным Подмосковьем, климат. Во-первых, теплее на несколько градусов, во-вторых  — значительно меньше пасмурных дней, не такие сильные перепады ночных и дневных температур. Все в один голос говорят – выехал из Москвы – было мерзко, плохо, моросило. Приехал на дачу —  великолепная погода. В Оке – теплая вода, хочется купаться и загорать.

Несмотря на невероятную жару, рыба продолжает клевать

Несмотря на невероятную июньскую жару и почти вскипяченную Оку, рыба продолжает активно ловиться. Конечно, это уже не та июньская или, тем более, майская рыбалка — она клюет не везде, и пришлось долго подбирать к ней ключик. Очень важны время и место. Ездили мы втроем — я, мой отец и пятилетний сын, на две ночи.

Сыну, как и всегда, пришлось непросто — он засыпал и просыпался в лодке, вечером я относил его спящего в палатку, в четыре утра — выносил обратно в лодку и накрывал спальником. Две ночи он проспал, не снимая спасжилета — впрочем, ему не впервой. Погодные контрасты, несмотря на жару, были очень большими — как только солнце задевало за деревья, мы одевались в теплую одежду.

Начало рыбалки было обескураживающим — я весь день отловил впустую, все ступеньки, на которых за две недели до этого голавль был активен, опустели. Причина была простой — река так опустилась, что там просто не осталось воды. Впрочем, день не прошел целиком впустую — к вечеру я нашел две новых, до этого момента неизвестных мне ступеньки. И на одной из них уже по темноте отловил хорошего голавля.

На следующее утро, в четыре утра, еще до рассвета я отправился прямиком туда. Два голавля клюнули практически один за другим, со вторым пришлось повозиться — он был явно больше полутора килограмм. Потом подъехал мой отец — и взял еще одного. Все красавцы были мордатыми и клевали уверенно, с треском фрикциона.

Особенности рыбалки на налима: места, насадки, снасти. Можно ли поймать на спиннинг?

Налим ловится на Оке иногда уже с конца сентября, но основное время этой рыбы — ноябрь, и если повезет застать открытую воду — то и декабрь. Именно в декабре у него начинается самый ход. Типичное место хорошей рыбалки по налиму — пляж с мелью по колено. Именно тут ловятся самые впечатляющие экземпляры, на ямах он тоже клюет — но мелкий. Течение — достаточно сильное, но не совсем прям адский перекат. Если есть ступенька — отлично, но такой привязки к ступенькам как у голавля и судака, у налима нет.

Светлана и Андрей взяли к себе бездомного пса, хозяином которого был первый председатель “Окских садов”.

В 2015 году Cветлана и Андрей купили не очень большой, по меркам “Окских садов”,  участок размером в восемь соток. Практически молниеносно — за два дня и 350 тысяч рублей — наемная бригада поставила на нем простой каркасный дом на столбчатом фундаменте. Света и Андрей живут в этом небольшом доме постоянно, в течение всего года.  Жизнь они ведут самую что ни на есть простую — зимой они отапливают только первый этаж, и их жилое пространство уменьшается до пятнадцати квадратных метров.

За шесть лет первый житель Окских садов построил дом, баню, три теплицы и хозпостройки.

Василий Васильевич — самый первый житель Окских садов. Участок он купил еще тогда, когда в поселке только закладывались дороги и даже еще не было вьездной группы, в 2013 году. Василию Васильевичу  шестьдесят лет, он говорит, что сейчас уже собирается на пенсию и живет в поселке все чаще, а раньше приезжал только наездами.

Секреты ловли голавля на спиннинг около поселка Окские сады

Как ловить и поймать голавля на Оке

В этой статье мы расскажем о том, как ловить и поймать голавля на Оке около поселка Окские сады, в котором вы можете купить себе участок в 500 метрах от берега Оки. Голавль — рыба всеядная, поэтому его можно ловить и как хищника — на спиннинг, так и на фидер, и на поплавочную удочку сплавом.

Read More

Read More