• «Окские Сады 4»

  • «Окские Сады 4»

«Окские Сады-4» 

7 соток – от 360 000 руб.

Еще одно интересное предложение на рынке загородной недвижимости близ Оки. Поселок с готовыми дорогами и разведенным по границе участков электричеством.

Экономичные участки, популярной площади по привлекательным ценам. Отличительной особенностью поселка является, оборудованная зона отдыха по границе. Спортивные площадки, кафе, платная рыбалка на зарыбленных прудах и, конечно, отдых на песчаных пляжах Оки.

«Окские Сады-4» 

7 соток – от 360 000 руб.

Еще одно интересное предложение на рынке загородной недвижимости близ Оки. Поселок с готовыми дорогами и разведенным по границе участков электричеством.

Экономичные участки, популярной площади по привлекательным ценам. Отличительной особенностью поселка является, оборудованная зона отдыха по границе. Спортивные площадки, кафе, платная рыбалка на зарыбленных прудах и, конечно, отдых на песчаных пляжах Оки.

«Окские Сады-4»

Хорошово

Предлагаем вашему вниманию земельные участки без подряда. В Поселке «Окские Сады-4 (Хорошово)»

Преимущества:

  1. Межквартальные дороги

  2. Свет по границе участка

  3. Интернет (оптика) по границе участка

  4. Удобное расположение от трассы М4

  5. Минимальный траффик

  6. 2 зарыбленных озера рядом

  7. Оборудованное место для отдыха, спортивня, детская площадки, зона барбекю, кафе

  8. 1,5 км до песчаных пляжей Оки

Забронировать

Генплан поселка «Окские Сады-4»

Скачать PDF

Фотографии поселка «Окские Сады-4»

Живописные участки возле въездной группы и зоны отдыха

Расположение поселков «Окская Ривьера»

кластер поселков на Оке
Окские Сады 3
Окские Сады 4
Окские Леса

Как добраться до поселка

Новости поселка.

Будьте в курсе жизни в «Окских садах» на нашем инстаграм-канале! 

Полезно знать

Что нужно знать о категориях земель: земли сельхоз назначения, садовые и жилые дома

Земли сельскохозяйственного назначения

Согласно Земельному кодексу РФ земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Возводить на них можно сараи, бытовки и ангары, пригодные для производства и хранения продукции.

! Ведение садоводства – единственный вид разрешенного использования сельскохозяйственных земель, на котором допускается возведение садовых и жилых домов.

Это стало возможным благодаря вступлению в силу 1 января 2019 года Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Этот закон внес ряд изменений в возможность использования садовых и огородных участков.

До принятия закона земли сельхоз назначения в личном пользовании делились на дачные, садовые и огородные участки. С 1 января 2019 года понятие «дача» было упразднено и осталось 2 категории земель: садовые и огородные. Дачные земли были приравнены к садовым земельным участкам.

Помимо возможности возведения на садовых участках жилых домов, Законом 217-ФЗ также была определена возможность перевода садового дома в жилой.

  • На землях под ведение садоводства допускается строительство:
  • садовых домов,
  • жилых домов,
  • хозяйственных построек,
  • + допускается выращивание сельскохозяйственных культур для личного использования.

! Если ВРИ участка под ведение огородничества, то возвести на нем можно только некапитальные хоз. постройки для хранения инвентаря и урожая. Основное его предназначение – выращивание сельхоз продукции для личного пользования.

! Категория и вид разрешенного строительства всегда указываются в выписке из ЕГРН

На садовых участках допускается возведение жилых и садовых домов. В чем разница?  

Жилым считается дом, предназначенный для круглогодичного проживания и соответствующий предельным параметрам, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ. 

Есть определённые требования к конструкции дома, характеристикам помещений, размещению дома на участке и так далее. Порядок признания садового дома жилым домом утвержден Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47»

Садовый дом — это жилые строения, с назначением «нежилое» без права регистрации. Садовые дома предназначены для сезонного или вспомогательного использования, отдыха и временного пребывания людей.

Есть нормативные требования, единые как для жилых, так и для садовых домов

  • высота дома — не более 20 метров,
  • этажность дома – не более 3-х этажей,
  • состоит из жилых комнат и бытовых помещений не предназначен для раздела на квартиры,
  • соблюдены нормы и требования инсоляции,
  • прочности конструкций и тд,
  • минимальный отступ от границ участка – 3 метра

Ставка налога не зависит от категории и ВРИ земли. Земельный налог устанавливается муниципальными властями. Его размер не может превышать 0,3% (для земель ИЖС, ЛПХ, СНТ и ОНТ) и 1,5% (для сельхозземель за пределами населенных пунктов).

Добро пожаловать на Оку!

Забронировать
Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google

Ваш контактный номер

    мы вам обязательно перезвоним

    Оставьте ваш телефон
    и мы обязательно свяжемся с вами

      Как к вам обращаться?

      С радостью ответим на все ваши вопросы

        Как к вам обращаться?

        Поможем Выбрать и Забронировать участок